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Cramoisy
68 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cramoisy
À Cramoisy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 892 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Cramoisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cramoisy est de 1 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cramoisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Cramoisy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cramoisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cramoisy a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 892 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
54,97 % |
| TEOM | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 803 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
45,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 431 €/m² | 4 |
| T2 | 2 195 €/m² | 9 |
| T3 | 1 937 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 629 €/m² | 5 |
| Maison | 1 847 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 157 €/m² | 22 | +14,6% |
| 2023 | 1 845 €/m² | 12 | -14,5% |
| 2024 | 1 529 €/m² | 6 | -17,1% |
| 2025 | 1 892 €/m² | 12 | +23,7% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |