- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Mello
Mello
68 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Mello
À Mello (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 159 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mello ?
Le prix médian de l'immobilier à Mello est de 2 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mello ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Mello présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mello ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mello a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 159 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
61,35 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 600 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 000 €/m² | 2 |
| Maison | 2 103 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 127 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 13 | -8,4% |
| 2023 | 1 967 €/m² | 12 | +0,9% |
| 2024 | 2 020 €/m² | 1 | +2,7% |
| 2025 | 2 159 €/m² | 9 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |