- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Saint-Vaast-lès-Mello
Saint-Vaast-lès-Mello
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vaast-lès-Mello
À Saint-Vaast-lès-Mello (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Vaast-lès-Mello présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vaast-lès-Mello a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | -31,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
67,19 % |
| TEOM | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 984 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 841 €/m² | 2 |
| T3 | 1 634 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 971 €/m² | 4 |
| Maison | 2 002 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 431 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 779 €/m² | 13 | -26,8% |
| 2023 | 2 497 €/m² | 13 | +40,4% |
| 2024 | 2 114 €/m² | 9 | -15,4% |
| 2025 | 1 656 €/m² | 12 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Maysel | 1 847 €/m² | faible |
| 68 | Cramoisy | 1 892 €/m² | moyenne |
| 68 | Mello | 2 159 €/m² | faible |
| 74 | Cires-lès-Mello | 2 293 €/m² | haute |
| 71 | Montataire | 2 092 €/m² | haute |
| 60 | Rousseloy | 1 807 €/m² | faible |
| 46 | Thiverny | 2 270 €/m² | moyenne |
| 76 | Balagny-sur-Thérain | 2 194 €/m² | moyenne |