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Cires-lès-Mello
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cires-lès-Mello
À Cires-lès-Mello (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 293 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cires-lès-Mello ?
Le prix médian de l'immobilier à Cires-lès-Mello est de 2 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cires-lès-Mello ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Cires-lès-Mello présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cires-lès-Mello ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cires-lès-Mello a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 293 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
55,30 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 3 978 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 285 €/m² | 7 |
| T2 | 2 304 €/m² | 9 |
| T3 | 2 030 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 685 €/m² | 7 |
| Maison | 2 326 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 452 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 2 577 €/m² | 50 | +5,1% |
| 2023 | 2 516 €/m² | 31 | -2,3% |
| 2024 | 2 128 €/m² | 34 | -15,4% |
| 2025 | 2 293 €/m² | 51 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
230 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Mello | 2 159 €/m² | faible |
| 47 | Maysel | 1 847 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Vaast-lès-Mello | 1 656 €/m² | moyenne |
| 76 | Balagny-sur-Thérain | 2 194 €/m² | moyenne |
| 67 | Foulangues | 1 366 €/m² | faible |
| 60 | Rousseloy | 1 807 €/m² | faible |
| 68 | Cramoisy | 1 892 €/m² | moyenne |
| 63 | Bury | 1 969 €/m² | haute |