Balagny-sur-Thérain

76 moyenne Zone B1
INSEE : 60044 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 194 €/m²
Prix m²
+14,2%
Évol. 1 an
13,11 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
1 628
Population
22
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Balagny-sur-Thérain

À Balagny-sur-Thérain (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 194 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (22 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+14,2 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Balagny-sur-Thérain ?

Le prix médian de l'immobilier à Balagny-sur-Thérain est de 2 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Balagny-sur-Thérain ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Balagny-sur-Thérain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Balagny-sur-Thérain ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balagny-sur-Thérain a augmenté de 14,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,9 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+0,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 194 €/m²
Évol. 1 an +14,2%
Évol. pluriannuelle +1,0%
Transactions/an 22
Loyer estimé 13,11 €/m²
Rendement brut 6,67 %
Passoires F+G 13,9 %
Concernés E+F+G 28,9 %
Taxe foncière 49,25 %
TEOM 7,00 %

Économie & population

Population 1 628
Croissance pop. 5 ans -3,8%
Revenu médian 23 770 €
Taux de chômage 9,0%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 22,9 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 600 €/m² 3
T3 1 801 €/m² 2
Maison 2 027 €/m² 71

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 172 €/m² 34 -
2022 2 268 €/m² 23 +4,4%
2023 1 923 €/m² 20 -15,2%
2024 1 921 €/m² 12 -0,1%
2025 2 194 €/m² 22 +14,2%

Ventes géolocalisées 111 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
63 Bury 1 969 €/m² haute
67 Foulangues 1 366 €/m² faible
74 Cires-lès-Mello 2 293 €/m² haute
61 Mouy 2 010 €/m² haute
68 Mello 2 159 €/m² faible
70 Angy 1 778 €/m² moyenne
60 Rousseloy 1 807 €/m² faible
56 Ully-Saint-Georges 2 032 €/m² moyenne