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Villers-Saint-Paul
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Villers-Saint-Paul
À Villers-Saint-Paul (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 966 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Paul ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Saint-Paul est de 1 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Saint-Paul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Villers-Saint-Paul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Saint-Paul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Saint-Paul a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 966 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,76 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
50,78 % |
| TEOM | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 6 480 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
44,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 319 €/m² | 2 |
| T2 | 2 343 €/m² | 19 |
| T3 | 1 966 €/m² | 23 |
| T4 et + | 1 384 €/m² | 4 |
| Maison | 2 339 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 2 279 €/m² | 66 | +3,6% |
| 2023 | 2 597 €/m² | 42 | +13,9% |
| 2024 | 2 152 €/m² | 49 | -17,1% |
| 2025 | 1 966 €/m² | 39 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |