- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Rieux
Rieux
52 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Rieux
À Rieux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 939 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieux est de 1 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Rieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieux a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 939 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 1 559 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 471 €/m² | 3 |
| Maison | 2 270 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 367 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 320 €/m² | 26 | -2,0% |
| 2023 | 2 243 €/m² | 14 | -3,3% |
| 2024 | 2 223 €/m² | 12 | -0,9% |
| 2025 | 1 939 €/m² | 17 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |