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Brenouille
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Brenouille
À Brenouille (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 349 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brenouille ?
Le prix médian de l'immobilier à Brenouille est de 2 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brenouille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Brenouille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brenouille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brenouille a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 349 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
43,63 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 2 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 378 €/m² | 3 |
| Maison | 2 246 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 183 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 272 €/m² | 30 | +4,1% |
| 2023 | 2 212 €/m² | 23 | -2,6% |
| 2024 | 2 460 €/m² | 20 | +11,2% |
| 2025 | 2 349 €/m² | 22 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |