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Angicourt
68 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Angicourt
À Angicourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 526 €/m², soit 27,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Angicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Angicourt est de 2 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Angicourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angicourt a augmenté de 36,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 526 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
43,17 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 1 345 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 27 760 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 334 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 307 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 320 €/m² | 12 | +0,6% |
| 2023 | 2 378 €/m² | 15 | +2,5% |
| 2024 | 1 844 €/m² | 17 | -22,4% |
| 2025 | 2 526 €/m² | 10 | +36,9% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |