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Cinqueux
69 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cinqueux
À Cinqueux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 663 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cinqueux ?
Le prix médian de l'immobilier à Cinqueux est de 2 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cinqueux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Cinqueux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cinqueux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cinqueux a augmenté de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 663 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 1 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 27 420 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 500 €/m² | 3 |
| Maison | 2 563 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 353 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 866 €/m² | 26 | +21,8% |
| 2023 | 2 229 €/m² | 19 | -22,2% |
| 2024 | 2 144 €/m² | 28 | -3,8% |
| 2025 | 2 663 €/m² | 16 | +24,2% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |