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Labruyère
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Labruyère
À Labruyère (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 515 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Labruyère ?
Le prix médian de l'immobilier à Labruyère est de 2 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labruyère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Labruyère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labruyère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labruyère a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 515 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
46,83 % |
| TEOM | 9,19 % |
Économie & population
| Population | 687 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 476 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 380 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 279 €/m² | 10 | -4,2% |
| 2023 | 2 086 €/m² | 6 | -8,5% |
| 2024 | 2 574 €/m² | 3 | +23,4% |
| 2025 | 2 515 €/m² | 1 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |