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Bailleval
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bailleval
À Bailleval (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 928 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bailleval ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleval est de 1 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailleval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bailleval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailleval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleval a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 928 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
51,43 % |
| TEOM | 9,19 % |
Économie & population
| Population | 1 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 26 380 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 740 €/m² | 2 |
| Maison | 2 315 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 333 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 217 €/m² | 17 | -4,9% |
| 2023 | 2 538 €/m² | 10 | +14,5% |
| 2024 | 2 156 €/m² | 12 | -15,1% |
| 2025 | 1 928 €/m² | 13 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |