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Nointel
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nointel
À Nointel (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 068 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Nointel ?
Le prix médian de l'immobilier à Nointel est de 2 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nointel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Nointel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nointel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nointel a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
59,47 % |
| TEOM | 8,75 % |
Économie & population
| Population | 1 170 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 25 770 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 215 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 029 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 507 €/m² | 15 | +23,6% |
| 2023 | 2 112 €/m² | 8 | -15,8% |
| 2024 | 1 709 €/m² | 8 | -19,1% |
| 2025 | 2 068 €/m² | 9 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Catenoy | 2 154 €/m² | moyenne |
| 69 | Breuil-le-Sec | 2 769 €/m² | moyenne |
| 61 | Labruyère | 2 515 €/m² | faible |
| 53 | Bailleval | 1 928 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Aubin-sous-Erquery | 1 726 €/m² | faible |
| 80 | Breuil-le-Vert | 2 454 €/m² | haute |
| 76 | Rosoy | 2 634 €/m² | faible |
| 78 | Fitz-James | 2 075 €/m² | haute |