Fitz-James

78 haute Zone B1
INSEE : 60234 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 075 €/m²
Prix m²
+8,2%
Évol. 1 an
14,98 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
2 514
Population
38
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Fitz-James

À Fitz-James (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 075 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (38 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
  • Marché haussier (+8,2 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,4 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)

Quel est le prix au m² à Fitz-James ?

Le prix médian de l'immobilier à Fitz-James est de 2 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Fitz-James ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Fitz-James présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Fitz-James ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fitz-James a augmenté de 8,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,1 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-5,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 075 €/m²
Évol. 1 an +8,2%
Évol. pluriannuelle -1,4%
Transactions/an 38
Loyer estimé 14,98 €/m²
Rendement brut 8,06 %
Passoires F+G 9,5 %
Concernés E+F+G 38,3 %
Taxe foncière 65,63 %
TEOM 8,75 %

Économie & population

Population 2 514
Croissance pop. 5 ans -1,9%
Revenu médian 24 800 €
Taux de chômage 10,6%
Taux de vacance 4,4%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 28,6 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 112 €/m² 2
T2 2 053 €/m² 27
T3 1 623 €/m² 12
Maison 2 088 €/m² 100

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 103 €/m² 46 -
2022 2 211 €/m² 40 +5,1%
2023 1 870 €/m² 26 -15,4%
2024 1 918 €/m² 32 +2,6%
2025 2 075 €/m² 44 +8,2%

Ventes géolocalisées 180 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
69 Clermont 2 101 €/m² haute
69 Breuil-le-Sec 2 769 €/m² moyenne
49 Erquery 1 850 €/m² faible
80 Breuil-le-Vert 2 454 €/m² haute
74 Agnetz 2 408 €/m² haute
79 Nointel 2 068 €/m² moyenne
53 Saint-Aubin-sous-Erquery 1 726 €/m² faible
78 Airion 1 523 €/m² faible