Fitz-James

78 haute Zone B1
INSEE : 60234 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 075 €/m²
Prix m²
+8,2%
Évol. 1 an
14,98 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
2 514
Population
38
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,1 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-5,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 075 €/m²
Évol. 1 an +8,2%
Évol. pluriannuelle -1,4%
Transactions/an 38
Loyer estimé 14,98 €/m²
Rendement brut 8,06 %
Passoires F+G 9,5 %
Concernés E+F+G 38,3 %
Taxe foncière 65,63 %
TEOM 8,75 %

Économie & population

Population 2 514
Croissance pop. 5 ans -1,9%
Revenu médian 24 800 €
Taux de chômage 10,6%
Taux de vacance 4,4%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 28,6 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 112 €/m² 2
T2 2 053 €/m² 27
T3 1 623 €/m² 12
Maison 2 088 €/m² 100

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 103 €/m² 46 -
2022 2 211 €/m² 40 +5,1%
2023 1 870 €/m² 26 -15,4%
2024 1 918 €/m² 32 +2,6%
2025 2 075 €/m² 44 +8,2%

Ventes géolocalisées 180 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible