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Breuil-le-Vert
80 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Breuil-le-Vert
À Breuil-le-Vert (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 454 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Breuil-le-Vert ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuil-le-Vert est de 2 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breuil-le-Vert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Breuil-le-Vert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breuil-le-Vert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuil-le-Vert a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 13,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
58,85 % |
| TEOM | 8,75 % |
Économie & population
| Population | 3 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 239 €/m² | 5 |
| T3 | 1 837 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 130 €/m² | 2 |
| Maison | 2 270 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 177 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 282 €/m² | 39 | +4,9% |
| 2023 | 2 248 €/m² | 34 | -1,5% |
| 2024 | 2 104 €/m² | 39 | -6,4% |
| 2025 | 2 454 €/m² | 38 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
192 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Breuil-le-Sec | 2 769 €/m² | moyenne |
| 53 | Bailleval | 1 928 €/m² | moyenne |
| 69 | Clermont | 2 101 €/m² | haute |
| 64 | Neuilly-sous-Clermont | 2 053 €/m² | moyenne |
| 78 | Fitz-James | 2 075 €/m² | haute |
| 55 | Rantigny | 1 846 €/m² | haute |
| 79 | Nointel | 2 068 €/m² | moyenne |
| 67 | Liancourt | 2 015 €/m² | haute |