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Clermont
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Clermont
À Clermont (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 101 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (159 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Clermont ?
Le prix médian de l'immobilier à Clermont est de 2 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clermont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Clermont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clermont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clermont a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 159 |
| Loyer estimé | 12,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
61,26 % |
| TEOM | 8,75 % |
Économie & population
| Population | 10 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
59,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 236 €/m² | 70 |
| T2 | 2 248 €/m² | 103 |
| T3 | 1 964 €/m² | 92 |
| T4 et + | 1 727 €/m² | 37 |
| Maison | 2 105 €/m² | 297 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 €/m² | 196 | - |
| 2022 | 2 165 €/m² | 175 | +1,8% |
| 2023 | 2 294 €/m² | 139 | +6,0% |
| 2024 | 2 044 €/m² | 133 | -10,9% |
| 2025 | 2 101 €/m² | 152 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
786 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Fitz-James | 2 075 €/m² | haute |
| 74 | Agnetz | 2 408 €/m² | haute |
| 69 | Breuil-le-Sec | 2 769 €/m² | moyenne |
| 80 | Breuil-le-Vert | 2 454 €/m² | haute |
| 64 | Neuilly-sous-Clermont | 2 053 €/m² | moyenne |
| 49 | Erquery | 1 850 €/m² | faible |
| 53 | Bailleval | 1 928 €/m² | moyenne |
| 78 | Airion | 1 523 €/m² | faible |