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Breuil-le-Sec
69 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Breuil-le-Sec
À Breuil-le-Sec (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 769 €/m², soit 23,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Breuil-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuil-le-Sec est de 2 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breuil-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Breuil-le-Sec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breuil-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuil-le-Sec a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 769 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +41,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
54,14 % |
| TEOM | 8,75 % |
Économie & population
| Population | 2 467 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 240 €/m² | 4 |
| T3 | 2 250 €/m² | 2 |
| Maison | 2 063 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 961 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 892 €/m² | 30 | -3,5% |
| 2023 | 2 111 €/m² | 32 | +11,6% |
| 2024 | 2 090 €/m² | 18 | -1,0% |
| 2025 | 2 769 €/m² | 38 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |