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Neuilly-sous-Clermont
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuilly-sous-Clermont
À Neuilly-sous-Clermont (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 053 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuilly-sous-Clermont ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-sous-Clermont est de 2 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuilly-sous-Clermont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Neuilly-sous-Clermont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuilly-sous-Clermont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-sous-Clermont a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 053 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
64,46 % |
| TEOM | 8,75 % |
Économie & population
| Population | 1 571 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 978 €/m² | 2 |
| T3 | 1 788 €/m² | 2 |
| Maison | 2 258 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 985 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 247 €/m² | 28 | +13,2% |
| 2023 | 2 328 €/m² | 13 | +3,6% |
| 2024 | 2 064 €/m² | 15 | -11,3% |
| 2025 | 2 053 €/m² | 22 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |