- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Agnetz
Agnetz
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Agnetz
À Agnetz (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 408 €/m², soit 23,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,4 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Agnetz ?
Le prix médian de l'immobilier à Agnetz est de 2 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Agnetz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Agnetz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Agnetz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Agnetz a augmenté de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 408 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
69,77 % |
| TEOM | 8,75 % |
Économie & population
| Population | 3 058 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 27 210 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 982 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 243 €/m² | 3 |
| Maison | 1 956 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 959 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 968 €/m² | 50 | +0,5% |
| 2023 | 1 979 €/m² | 38 | +0,5% |
| 2024 | 1 820 €/m² | 25 | -8,0% |
| 2025 | 2 408 €/m² | 29 | +32,3% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Clermont | 2 101 €/m² | haute |
| 78 | Fitz-James | 2 075 €/m² | haute |
| 64 | Neuilly-sous-Clermont | 2 053 €/m² | moyenne |
| 80 | Breuil-le-Vert | 2 454 €/m² | haute |
| 55 | Ansacq | 2 017 €/m² | faible |
| 69 | Breuil-le-Sec | 2 769 €/m² | moyenne |
| 51 | Étouy | 1 980 €/m² | faible |
| 59 | Neuville-en-Hez | 1 579 €/m² | moyenne |