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Rosoy
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rosoy
À Rosoy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 634 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rosoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosoy est de 2 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Rosoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosoy a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 634 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
49,10 % |
| TEOM | 9,19 % |
Économie & population
| Population | 622 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 27 620 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 271 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 997 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 833 €/m² | 10 | -8,2% |
| 2023 | 2 298 €/m² | 5 | +25,4% |
| 2024 | 2 337 €/m² | 4 | +1,7% |
| 2025 | 2 634 €/m² | 9 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Verderonne | 2 181 €/m² | faible |
| 61 | Labruyère | 2 515 €/m² | faible |
| 67 | Liancourt | 2 015 €/m² | haute |
| 53 | Bailleval | 1 928 €/m² | moyenne |
| 64 | Catenoy | 2 154 €/m² | moyenne |
| 72 | Mogneville | 2 104 €/m² | moyenne |
| 69 | Cinqueux | 2 663 €/m² | moyenne |
| 68 | Angicourt | 2 526 €/m² | moyenne |