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Sacy-le-Grand
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sacy-le-Grand
À Sacy-le-Grand (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 669 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sacy-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Sacy-le-Grand est de 1 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sacy-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Sacy-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sacy-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sacy-le-Grand a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 669 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
44,55 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 1 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 300 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 920 €/m² | 2 |
| Maison | 2 230 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 086 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 389 €/m² | 30 | +14,5% |
| 2023 | 2 081 €/m² | 14 | -12,9% |
| 2024 | 2 128 €/m² | 12 | +2,3% |
| 2025 | 1 669 €/m² | 15 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |