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Avrigny
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avrigny
À Avrigny (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 930 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Avrigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Avrigny est de 1 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avrigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Avrigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avrigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avrigny a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 930 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
39,28 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 27 470 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 959 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 059 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 735 €/m² | 4 | -15,7% |
| 2023 | 2 279 €/m² | 7 | +31,3% |
| 2024 | 1 902 €/m² | 7 | -16,5% |
| 2025 | 1 930 €/m² | 9 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |