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Bailleul-le-Soc
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bailleul-le-Soc
À Bailleul-le-Soc (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bailleul-le-Soc ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleul-le-Soc est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailleul-le-Soc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Bailleul-le-Soc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailleul-le-Soc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleul-le-Soc a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
59,98 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 025 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 231 €/m² | 11 | +16,1% |
| 2023 | 1 518 €/m² | 5 | -32,0% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 7 | +1,2% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 2 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Épineuse | 1 765 €/m² | faible |
| 62 | Fouilleuse | 2 330 €/m² | faible |
| 72 | Cernoy | 2 012 €/m² | faible |
| 74 | Avrigny | 1 930 €/m² | faible |
| 51 | Maimbeville | 1 873 €/m² | faible |
| 39 | Choisy-la-Victoire | 1 754 €/m² | faible |
| 68 | Rouvillers | 1 416 €/m² | faible |
| 62 | Estrées-Saint-Denis | 1 861 €/m² | haute |