Sacy-le-Petit

58 faible Zone C
INSEE : 60563 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 317 €/m²
Prix m²
-7,9%
Évol. 1 an
12,83 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
638
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sacy-le-Petit

À Sacy-le-Petit (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 317 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,3 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Sacy-le-Petit ?

Le prix médian de l'immobilier à Sacy-le-Petit est de 2 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sacy-le-Petit ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Sacy-le-Petit présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sacy-le-Petit ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sacy-le-Petit a baissé de 7,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,2 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-21,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 317 €/m²
Évol. 1 an -7,9%
Évol. pluriannuelle +8,3%
Transactions/an 9
Loyer estimé 12,83 €/m²
Rendement brut 6,18 %
Passoires F+G 9,7 %
Concernés E+F+G 31,9 %
Taxe foncière 56,42 %
TEOM 8,45 %

Économie & population

Population 638
Croissance pop. 5 ans +11,2%
Revenu médian 24 910 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 5,3%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,61 pers.
% locataires 18,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 341 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 139 €/m² 13 -
2022 2 226 €/m² 6 +4,1%
2023 2 516 €/m² 7 +13,0%
2024 2 317 €/m² 10 -7,9%

Ventes géolocalisées 34 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible