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Houdancourt
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Houdancourt
À Houdancourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 203 €/m², soit 20,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Houdancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Houdancourt est de 2 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houdancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Houdancourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houdancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houdancourt a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
54,51 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 680 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 26 220 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 186 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 805 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 197 €/m² | 14 | +21,7% |
| 2023 | 1 986 €/m² | 7 | -9,6% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 1 | -14,2% |
| 2025 | 2 203 €/m² | 6 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Bazicourt | 2 783 €/m² | faible |
| 58 | Sacy-le-Petit | 2 317 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Martin-Longueau | 1 922 €/m² | moyenne |
| 76 | Chevrières | 2 099 €/m² | moyenne |
| 77 | Grandfresnoy | 1 921 €/m² | moyenne |
| 51 | Ageux | 2 269 €/m² | moyenne |
| 45 | Blincourt | 1 575 €/m² | faible |
| 70 | Pontpoint | 2 139 €/m² | haute |