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Ageux
51 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Ageux
À Ageux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 269 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ageux ?
Le prix médian de l'immobilier à Ageux est de 2 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ageux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Ageux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ageux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ageux a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 269 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
50,27 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 1 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 933 €/m² | 5 |
| T3 | 3 469 €/m² | 19 |
| T4 et + | 3 316 €/m² | 8 |
| Maison | 2 321 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 586 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 921 €/m² | 37 | +13,0% |
| 2023 | 2 692 €/m² | 29 | -7,8% |
| 2024 | 2 537 €/m² | 12 | -5,8% |
| 2025 | 2 269 €/m² | 17 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |