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Pont-Sainte-Maxence
46 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pont-Sainte-Maxence
À Pont-Sainte-Maxence (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 157 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (163 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Pont-Sainte-Maxence ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Sainte-Maxence est de 2 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Sainte-Maxence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Pont-Sainte-Maxence présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Sainte-Maxence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Sainte-Maxence a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 157 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 163 |
| Loyer estimé | 13,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
45,33 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 12 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
53,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 130 €/m² | 54 |
| T2 | 2 261 €/m² | 109 |
| T3 | 2 181 €/m² | 85 |
| T4 et + | 1 913 €/m² | 24 |
| Maison | 2 275 €/m² | 328 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 288 €/m² | 217 | - |
| 2022 | 2 390 €/m² | 208 | +4,4% |
| 2023 | 2 199 €/m² | 123 | -8,0% |
| 2024 | 2 320 €/m² | 117 | +5,5% |
| 2025 | 2 157 €/m² | 152 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
808 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |