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Fleurines
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Fleurines
À Fleurines (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 626 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (29 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Fleurines ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleurines est de 2 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleurines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Fleurines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleurines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleurines a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 626 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 15,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
42,79 % |
| TEOM | 6,75 % |
Économie & population
| Population | 1 910 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 29 520 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 064 €/m² | 3 |
| T2 | 2 519 €/m² | 4 |
| T3 | 2 491 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 239 €/m² | 3 |
| Maison | 2 783 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 567 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 947 €/m² | 36 | +14,8% |
| 2023 | 2 813 €/m² | 37 | -4,5% |
| 2024 | 2 603 €/m² | 20 | -7,5% |
| 2025 | 2 626 €/m² | 20 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |