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Chamant
46 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Chamant
À Chamant (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 841 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chamant ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamant est de 3 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Chamant présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamant a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 841 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,52 €/m² |
| Rendement brut |
3,93 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
| TEOM | 6,75 % |
Économie & population
| Population | 1 043 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 32 430 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 044 €/m² | 2 |
| T2 | 4 000 €/m² | 3 |
| T4 et + | 4 507 €/m² | 5 |
| Maison | 3 661 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 485 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 945 €/m² | 19 | +13,2% |
| 2023 | 3 842 €/m² | 12 | -2,6% |
| 2024 | 4 178 €/m² | 9 | +8,7% |
| 2025 | 3 841 €/m² | 12 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |