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Mont-l'Évêque
56 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Mont-l'Évêque
À Mont-l'Évêque (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 295 €/m², soit 79,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+88,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mont-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-l'Évêque est de 4 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Mont-l'Évêque présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-l'Évêque a augmenté de 88,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 295 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,6% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,13 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
49,40 % |
| TEOM | 6,75 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 28 730 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 779 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 590 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 365 €/m² | 6 | -6,3% |
| 2023 | 2 864 €/m² | 2 | -14,9% |
| 2024 | 2 277 €/m² | 8 | -20,5% |
| 2025 | 4 295 €/m² | 4 | +88,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |