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Borest
74 faible Zone B12 360 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
16,52 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
367
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Borest
À Borest (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 360 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 16,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Borest ?
Le prix médian de l'immobilier à Borest est de 2 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Borest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Borest présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 360 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 16,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
40,90 % |
| TEOM | 6,75 % |
Économie & population
| Population | 367 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 34 760 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 541 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 913 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 816 €/m² | 5 | +31,0% |
| 2023 | 3 789 €/m² | 4 | -0,7% |
| 2025 | 2 360 €/m² | 4 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Fontaine-Chaalis | 7 893 €/m² | faible |
| 59 | Montlognon | 2 960 €/m² | faible |
| 56 | Mont-l'Évêque | 4 295 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 59 | Baron | 2 728 €/m² | faible |
| 55 | Barbery | 1 857 €/m² | faible |
| 46 | Chamant | 3 841 €/m² | moyenne |
| 70 | Ermenonville | 2 677 €/m² | moyenne |