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Baron
59 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Baron
À Baron (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 728 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baron ?
Le prix médian de l'immobilier à Baron est de 2 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Baron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baron a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 728 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 15,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 28 240 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 845 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 339 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 177 €/m² | 8 | +35,8% |
| 2023 | 2 550 €/m² | 5 | -19,7% |
| 2024 | 3 381 €/m² | 5 | +32,6% |
| 2025 | 2 728 €/m² | 10 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |