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Montagny-Sainte-Félicité
63 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Montagny-Sainte-Félicité
À Montagny-Sainte-Félicité (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 003 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montagny-Sainte-Félicité ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagny-Sainte-Félicité est de 2 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagny-Sainte-Félicité ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Montagny-Sainte-Félicité présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagny-Sainte-Félicité ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagny-Sainte-Félicité a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 003 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 15,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
44,46 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 425 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 27 100 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 136 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 160 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 689 €/m² | 7 | +24,5% |
| 2023 | 2 211 €/m² | 7 | -17,8% |
| 2024 | 2 404 €/m² | 6 | +8,7% |
| 2025 | 2 003 €/m² | 6 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |