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Silly-le-Long
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Silly-le-Long
À Silly-le-Long (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 710 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Silly-le-Long ?
Le prix médian de l'immobilier à Silly-le-Long est de 2 710 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Silly-le-Long ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Silly-le-Long présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Silly-le-Long ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Silly-le-Long a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 710 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 15,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
55,70 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 1 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 27 930 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 340 €/m² | 5 |
| T3 | 3 036 €/m² | 6 |
| T4 et + | 3 572 €/m² | 2 |
| Maison | 2 876 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 551 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 859 €/m² | 25 | +12,1% |
| 2023 | 3 367 €/m² | 12 | +17,8% |
| 2024 | 2 853 €/m² | 10 | -15,3% |
| 2025 | 2 710 €/m² | 7 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |