Nanteuil-le-Haudouin

71 haute Zone B1
INSEE : 60446 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 889 €/m²
Prix m²
+10,3%
Évol. 1 an
15,42 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
4 258
Population
59
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Nanteuil-le-Haudouin

À Nanteuil-le-Haudouin (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 889 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (59 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+10,3 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,9 %)

Quel est le prix au m² à Nanteuil-le-Haudouin ?

Le prix médian de l'immobilier à Nanteuil-le-Haudouin est de 2 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Nanteuil-le-Haudouin ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Nanteuil-le-Haudouin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Nanteuil-le-Haudouin ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nanteuil-le-Haudouin a augmenté de 10,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,0 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-3,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 889 €/m²
Évol. 1 an +10,3%
Évol. pluriannuelle +3,8%
Transactions/an 59
Loyer estimé 15,42 €/m²
Rendement brut 5,96 %
Passoires F+G 5,6 %
Concernés E+F+G 17,4 %
Taxe foncière 52,28 %
TEOM 10,11 %

Économie & population

Population 4 258
Croissance pop. 5 ans +0,2%
Revenu médian 23 770 €
Taux de chômage 9,9%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 12,2 %
Taille moy. ménage 2,47 pers.
% locataires 41,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 200 €/m² 11
T2 3 152 €/m² 32
T3 2 655 €/m² 31
T4 et + 2 662 €/m² 16
Maison 2 791 €/m² 126

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 784 €/m² 81 -
2022 2 782 €/m² 53 -0,1%
2023 3 159 €/m² 66 +13,5%
2024 2 618 €/m² 48 -17,1%
2025 2 889 €/m² 49 +10,3%

Ventes géolocalisées 296 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible