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Boissy-Fresnoy
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Boissy-Fresnoy
À Boissy-Fresnoy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 857 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boissy-Fresnoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissy-Fresnoy est de 1 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissy-Fresnoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Boissy-Fresnoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissy-Fresnoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissy-Fresnoy a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 857 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
53,24 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 942 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 26 540 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 310 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 476 €/m² | 18 | +6,9% |
| 2023 | 2 810 €/m² | 10 | +13,5% |
| 2024 | 2 106 €/m² | 12 | -25,1% |
| 2025 | 1 857 €/m² | 9 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |