Betz
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Betz
À Betz (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 513 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Betz ?
Le prix médian de l'immobilier à Betz est de 2 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Betz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Betz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Betz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Betz a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 513 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 1 100 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 26 510 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 555 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 497 €/m² | 2 |
| Maison | 2 692 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 473 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 795 €/m² | 13 | +13,0% |
| 2023 | 2 168 €/m² | 10 | -22,4% |
| 2024 | 2 493 €/m² | 6 | +15,0% |
| 2025 | 2 513 €/m² | 10 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |