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Villers-Saint-Genest
49 faible Zone B21 282 €/m²
Prix m²
-19,3%
Évol. 1 an
14,18 €/m²
Loyer estimé
386
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villers-Saint-Genest
À Villers-Saint-Genest (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Genest ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Saint-Genest est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villers-Saint-Genest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Saint-Genest a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,6 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-33,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -51,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
42,38 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 27 290 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 698 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 618 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 499 €/m² | 6 | -4,6% |
| 2023 | 3 928 €/m² | 1 | +57,2% |
| 2024 | 1 589 €/m² | 6 | -59,5% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 2 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |