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Bouillancy
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bouillancy
À Bouillancy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 868 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bouillancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouillancy est de 1 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouillancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Bouillancy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouillancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouillancy a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 429 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 28 890 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 635 €/m² | 2 |
| Maison | 2 345 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 813 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 426 €/m² | 10 | +33,8% |
| 2023 | 2 771 €/m² | 4 | +14,2% |
| 2024 | 1 989 €/m² | 3 | -28,2% |
| 2025 | 1 868 €/m² | 4 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |