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Brégy
72 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Brégy
À Brégy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 621 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brégy ?
Le prix médian de l'immobilier à Brégy est de 2 621 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brégy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Brégy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brégy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brégy a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 621 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
46,16 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 627 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 914 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 363 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 205 €/m² | 10 | +35,6% |
| 2023 | 2 610 €/m² | 5 | -18,6% |
| 2024 | 2 179 €/m² | 7 | -16,5% |
| 2025 | 2 621 €/m² | 7 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Douy-la-Ramée | 1 586 €/m² | faible |
| 78 | Forfry | 2 105 €/m² | faible |
| 36 | Chèvreville | 1 853 €/m² | faible |
| 45 | Ognes | 2 190 €/m² | faible |
| 81 | Oissery | 2 386 €/m² | moyenne |
| 45 | Puisieux | 2 134 €/m² | faible |
| 76 | Gesvres-le-Chapitre | 2 464 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Pathus | 2 543 €/m² | haute |