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Gesvres-le-Chapitre
76 faible Zone B22 464 €/m²
Prix m²
+6,3%
Évol. 1 an
14,97 €/m²
Loyer estimé
145
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gesvres-le-Chapitre
À Gesvres-le-Chapitre (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 464 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gesvres-le-Chapitre ?
Le prix médian de l'immobilier à Gesvres-le-Chapitre est de 2 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gesvres-le-Chapitre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gesvres-le-Chapitre a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,1 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+1,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 14,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
36,13 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 145 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 32 080 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,84 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 449 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 173 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 449 €/m² | 1 | +12,7% |
| 2023 | 3 256 €/m² | 1 | +33,0% |
| 2024 | 2 318 €/m² | 1 | -28,8% |
| 2025 | 2 464 €/m² | 2 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |