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Douy-la-Ramée
67 faible Zone B21 586 €/m²
Prix m²
+63,0%
Évol. 1 an
14,18 €/m²
Loyer estimé
395
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Douy-la-Ramée
À Douy-la-Ramée (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 586 €/m², soit 56,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+63,0 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Douy-la-Ramée ?
Le prix médian de l'immobilier à Douy-la-Ramée est de 1 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Douy-la-Ramée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douy-la-Ramée a augmenté de 63,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+56,6 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+58,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 586 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,0% |
| Évol. pluriannuelle | -22,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 14,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
49,06 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 26 010 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,90 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 782 €/m² | 2 |
| Maison | 1 586 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 034 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 446 €/m² | 5 | +20,2% |
| 2023 | 2 358 €/m² | 4 | -3,6% |
| 2024 | 973 €/m² | 1 | -58,7% |
| 2025 | 1 586 €/m² | 2 | +63,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |