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Cuvergnon
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Cuvergnon
À Cuvergnon (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 937 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cuvergnon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuvergnon est de 1 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuvergnon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Cuvergnon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuvergnon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuvergnon a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
37,32 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 24 640 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 680 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 685 €/m² | 5 | -12,7% |
| 2024 | 2 106 €/m² | 8 | +24,9% |
| 2025 | 1 937 €/m² | 3 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |