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Thury-en-Valois
46 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Thury-en-Valois
À Thury-en-Valois (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 885 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Prix en baisse (-21,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thury-en-Valois ?
Le prix médian de l'immobilier à Thury-en-Valois est de 1 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thury-en-Valois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Thury-en-Valois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thury-en-Valois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thury-en-Valois a baissé de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 885 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 25 900 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 042 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 229 €/m² | 8 | +2,2% |
| 2023 | 1 916 €/m² | 10 | -14,0% |
| 2024 | 2 401 €/m² | 4 | +25,3% |
| 2025 | 1 885 €/m² | 6 | -21,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |