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Rouvres-en-Multien
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Rouvres-en-Multien
À Rouvres-en-Multien (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 185 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouvres-en-Multien ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvres-en-Multien est de 2 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvres-en-Multien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Rouvres-en-Multien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvres-en-Multien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvres-en-Multien a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 185 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
44,57 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 224 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 535 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 966 €/m² | 12 | -22,4% |
| 2023 | 2 326 €/m² | 8 | +18,3% |
| 2024 | 2 085 €/m² | 6 | -10,4% |
| 2025 | 2 185 €/m² | 6 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Varinfroy | 1 609 €/m² | faible |
| 78 | Boullarre | 2 061 €/m² | faible |
| 63 | Neufchelles | 2 168 €/m² | faible |
| 69 | Rosoy-en-Multien | 2 434 €/m² | faible |
| 79 | Étavigny | 3 879 €/m² | faible |
| 52 | May-en-Multien | 1 823 €/m² | moyenne |
| 55 | Crouy-sur-Ourcq | 1 706 €/m² | moyenne |
| 57 | Mareuil-sur-Ourcq | 2 157 €/m² | moyenne |