- Accueil
- Hauts-de-France
- Oise (60)
- Varinfroy
Varinfroy
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Varinfroy
À Varinfroy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Varinfroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Varinfroy est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varinfroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Varinfroy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varinfroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varinfroy a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
38,98 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 25 650 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 085 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 768 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 991 €/m² | 4 | +12,6% |
| 2023 | 2 672 €/m² | 3 | +34,2% |
| 2024 | 1 951 €/m² | 6 | -27,0% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 4 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |