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Montigny-l'Allier
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Montigny-l'Allier
À Montigny-l'Allier (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 645 €/m², soit 21,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+43,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montigny-l'Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-l'Allier est de 1 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-l'Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Montigny-l'Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-l'Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-l'Allier a augmenté de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 645 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
50,91 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 292 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 4 | +22,4% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 4 | -29,5% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 3 | -9,7% |
| 2025 | 1 645 €/m² | 6 | +43,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Neufchelles | 2 168 €/m² | faible |
| 55 | Crouy-sur-Ourcq | 1 706 €/m² | moyenne |
| 57 | Mareuil-sur-Ourcq | 2 157 €/m² | moyenne |
| 56 | Varinfroy | 1 609 €/m² | faible |
| 73 | Brumetz | 1 611 €/m² | faible |
| 70 | Coulombs-en-Valois | 1 359 €/m² | faible |
| 71 | Rouvres-en-Multien | 2 185 €/m² | faible |
| 75 | Villeneuve-sous-Thury | 2 560 €/m² | faible |