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May-en-Multien
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à May-en-Multien
À May-en-Multien (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 823 €/m², soit 33,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-26,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à May-en-Multien ?
Le prix médian de l'immobilier à May-en-Multien est de 1 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à May-en-Multien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, May-en-Multien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à May-en-Multien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à May-en-Multien a baissé de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
40,82 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 877 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 24 880 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 814 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 801 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 708 €/m² | 14 | -5,1% |
| 2023 | 1 770 €/m² | 8 | +3,6% |
| 2024 | 2 495 €/m² | 7 | +40,9% |
| 2025 | 1 823 €/m² | 14 | -26,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |