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Plessis-Placy
92 faible Zone B21 910 €/m²
Prix m²
+26,8%
Évol. 1 an
12,69 €/m²
Loyer estimé
305
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Plessis-Placy
À Plessis-Placy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 910 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Plessis-Placy ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Placy est de 1 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Plessis-Placy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Placy a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,5 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+22,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 910 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 25 490 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 119 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 316 €/m² | 2 | +69,3% |
| 2024 | 1 506 €/m² | 2 | -35,0% |
| 2025 | 1 910 €/m² | 2 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Trocy-en-Multien | 1 496 €/m² | faible |
| 50 | Vincy-Manœuvre | 1 990 €/m² | faible |
| 52 | May-en-Multien | 1 823 €/m² | moyenne |
| 69 | Rosoy-en-Multien | 2 434 €/m² | faible |
| 55 | Lizy-sur-Ourcq | 1 972 €/m² | haute |
| 70 | Étrépilly | 2 201 €/m² | moyenne |
| 68 | Ocquerre | 1 837 €/m² | faible |
| 45 | Puisieux | 2 134 €/m² | faible |