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Ocquerre
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Ocquerre
À Ocquerre (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 837 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ocquerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Ocquerre est de 1 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ocquerre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Ocquerre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ocquerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ocquerre a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 837 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
61,2 % |
| Concernés E+F+G | 73,8 % |
| Taxe foncière |
30,29 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 839 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 576 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 638 €/m² | 4 | +3,9% |
| 2023 | 1 871 €/m² | 6 | +14,2% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 4 | -12,7% |
| 2025 | 1 837 €/m² | 5 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |